Maison à vendre de 51.2 m² à Auxerre, secteur Laborde – Sous-sol-total – 1 chambre - Terrain de 725 m²

Maison à vendre – AUXERRE, SECTEUR LABORDE – SOUS-SOL TOTAL – Terrain de 725 M²

Vous recherchez une maison à Auxerre offrant un extérieur agréable, un sous-sol complet et un mode de chauffage économique ? Venez découvrir cette maison de 51,2 m² habitables, située sur le secteur de Laborde à Auxerre, implantée sur un terrain de 725 m².

La partie habitable se compose d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, d’un espace salon, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Une véranda non chauffée, non comprise dans la surface habitable, vient compléter agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable pour profiter de la luminosité et du jardin.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant une partie garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d’utilisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 725 m², sur lequel se trouve également un petit chalet.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Son chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau du sous-sol, permettant aux futurs propriétaires de remettre certains espaces à leur goût.

Une maison intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement, avec l’avantage d’un terrain, d’un sous-sol total et d'une situation sur la commune d’Auxerre.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone pour découvrir cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.969518